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Assicurazione Casa Affitto
Se vivi in affitto, la casa non è di tua proprietà ma puoi essere responsabile di alcuni danni causati all’immobile durante la locazione. La garanzia rischio locativo, che puoi aggiungere alla tua assicurazione casa, può proteggerti dalle conseguenze economiche di danni al fabbricato causati da incendio, esplosione o scoppio, nei limiti previsti dal contratto.
- Protezione per la responsabilità verso il proprietario
- Danni al fabbricato da incendio, esplosione o scoppio
- Garanzia dedicata a chi vive in una casa in affitto
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A cosa serve l’assicurazione casa affitto?
L’assicurazione casa affitto serve a tutelare l’inquilino rispetto ad alcuni danni di cui può essere responsabile durante la locazione. In particolare, la garanzia rischio locativo può intervenire quando incendio, esplosione o scoppio danneggiano il fabbricato del proprietario, secondo le condizioni della polizza.
Se un incendio parte dall’appartamento che hai in affitto
Una pentola lasciata sul fuoco o un altro incidente domestico può provocare un incendio e danneggiare muri, impianti o altre parti dell’immobile. Se il danno è imputabile a te, la garanzia rischio locativo può intervenire per la responsabilità verso il proprietario, entro la somma assicurata e secondo le condizioni previste.
La casa è del proprietario, ma alcuni danni possono essere a tuo carico
Essere in affitto non significa che ogni danno al fabbricato ricada sul proprietario. Se sei responsabile di un evento che danneggia l’immobile, puoi essere tenuto a risarcirlo. La garanzia rischio locativo serve proprio a gestire questa esposizione economica nei casi previsti dal contratto.
Cosa copre l’assicurazione casa rischio locativo?
La garanzia rischio locativo copre, nelle soluzioni analizzate, la responsabilità dell’inquilino per danni materiali e diretti al fabbricato preso in affitto causati da incendio, esplosione o scoppio. La copertura opera entro la somma assicurata e secondo eventuali franchigie, esclusioni e criteri di liquidazione previsti dalla polizza.
Il rischio locativo protegge il fabbricato, non i tuoi beni
La garanzia è costruita sulla responsabilità per i danni provocati all’immobile del proprietario. Mobili, elettrodomestici e altri beni personali dell’inquilino non sono automaticamente compresi: per proteggerli servono garanzie dedicate al contenuto e agli eventi che vuoi assicurare.
Se il danno arriva ai vicini serve verificare anche la RC
Il rischio locativo riguarda il danno al fabbricato che hai preso in affitto. Se lo stesso evento danneggia anche l’appartamento vicino, le parti comuni o altri beni di terzi, può essere necessaria una garanzia di responsabilità civile distinta. Controlla quindi che la polizza copra entrambe le esigenze se vuoi tutelarti anche verso terzi.
Chi deve pagare l'assicurazione di una casa in affitto?
Non ci sono riferimenti normativi per cui l’assicurazione di un immobile in affitto debba essere condiviso tra locatore e locatario o altre indicazioni. Ciò che è certo è che si tratta di una copertura utile per entrambi.
Da un lato, infatti, l’inquilino deve mantenere la casa così come gli è stata data e fare la manutenzione ordinaria, affinché, quando verrà lasciata, verrà restituita allo stato originale (eccetto il normale deterioramento. D’altra parte anche il proprietario dovrebbe tutelarsi per i possibili danni che potrebbe arrecare al proprio inquilinoo (ad esempio se la cattiva manutenzione dovesse causare danni agli inquilini stessi).
Leggi le domande frequenti
Tutto quello che devi sapere prima di attivare la copertura
Che cos’è il rischio locativo nell’assicurazione casa?
Il rischio locativo è la garanzia che tutela l’inquilino rispetto alla responsabilità per determinati danni causati all’immobile preso in affitto. Nelle soluzioni analizzate riguarda i danni materiali al fabbricato provocati da incendio, esplosione o scoppio, entro i limiti previsti dalla polizza.
L’assicurazione casa affitto è obbligatoria per l’inquilino?
No, non esiste un obbligo generale di legge che imponga all’inquilino di sottoscrivere questa copertura. Il contratto di locazione può però prevedere specifici accordi tra proprietario e conduttore. In ogni caso, la garanzia rischio locativo può essere valutata per proteggersi dalle conseguenze economiche dei danni di cui si è responsabili.
Quali danni copre la garanzia rischio locativo?
Nelle soluzioni proposte la garanzia copre la responsabilità dell’inquilino per danni materiali e diretti al fabbricato causati da incendio, esplosione o scoppio. Eventi diversi non devono essere considerati automaticamente inclusi: vanno verificati nelle condizioni della polizza.
Il rischio locativo copre anche i danni causati ai vicini?
Non automaticamente. Il rischio locativo tutela principalmente la responsabilità per i danni all’immobile preso in affitto. Per i danni causati a vicini, parti condominiali o altri terzi può servire una garanzia di responsabilità civile specifica, da verificare nella soluzione scelta.
La garanzia rischio locativo copre anche furto e beni personali?
No, il rischio locativo non è una garanzia furto e non protegge automaticamente mobili, elettrodomestici o altri beni personali dell’inquilino. Questi rischi possono essere assicurati con garanzie dedicate, se previste dalla polizza casa scelta.
Serve il rischio locativo se il proprietario ha già un’assicurazione casa?
Può essere utile anche se il proprietario ha una propria polizza. Per capire se è una soluzione utile per te, richiedi una consulenza con uno dei nostri esperti.
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